德州房地产市场监管收紧,没有预售证严禁变相认购

• 更新时间：2014-07-19　浏览量：203次
• 本报7月17日讯(记者　贺莹莹)　17日,记者在全市整顿和规范房地产市场秩序会上了解到,即日起实施《进一步规范商品房预售行为加强房地产市场监管的通知》,通知要求,未取得商品房预售许可的开发项目,开发企业不得以内部认购、预订、排号、发放VIP卡等形式变相预售,收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得举办任何形式的房地产展销活动。
  　　对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或者变相预售商品房的,房管部门要严格依照有关法律法规进行查处,未取得商品房预售许可的开发项目,开发企业不得对外开放销售场所。已取得商品房预售许可的开发项目,要在销售场所显著位置将房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证及商品房买卖合同示范文本等信息予以公示。
  　　下一步,各县(市、区)要立即组织开展一次房地产市场秩序专项检查,检查内容主要包括未取得土地、规划、施工手续擅自开工建设的项目情况,违规预售或变相预售收取定金、预订款费用的情况等。该整改的整改,该查封的查封,对未依法取得用地手续、利用集体土地擅自开工建设的项目,由国土资源部门责令停工整顿,依法处理。对未取得建设工程规划许可证开工建设或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的项目,由规划行政执法部门责令停止施工,限期改正。对未取得建设工程施工许可证擅自开工建设的项目,由住建部门和城管执法部门依法予以查处。当事人不停止建设的,采取查封施工现场、拆除等强制措施。
  　　另外,各县(市、区)要对中心城区集体土地上的小产权房建设坚决叫停,严格把关,对非本村人员购买小产权房的要坚决制止。公安、国土资源、住建、规划、城管执法、地税、工商等部门要协调配合,建立信息共享、情况互通、联合查处、齐抓共管的联动机制。