德州26个电话投诉房屋漏雨,住宅专项维修资金怎么用

• 更新时间：2015-08-05　浏览量：490次
• ?德州新闻网讯（晚报记者李森）
  ??8月3日一场大雨的突然来袭，我市部分小区的房屋出现了漏雨的情况，3日和4日两天的时间里，12345市民热线中，有26个电话投诉房屋漏雨问题。
  ??禹城市东城都市风景小区8号楼1单元一位业主反映，他家的房子于2007年交房，自交房时开始就经常漏雨，2014年8月份，他多次联系物业申请住宅专项维修资金，但是至今未申请下来，导致房屋漏水问题更加严重，后来又多次与物业联系，未给予合理解释。“我希望相关部门调查核实，尽快给予申请住宅专项维修资金。”该业主反映说。
  ??据了解，8月3日和8月4日两天就有类似的投诉26起，其矛盾点主要存在于住宅专项维修资金的使用上。“买房子的时候交了那么多钱的住宅专项维修资金，到用了却怎么也申请不下来，真是太郁闷了！到底什么时候才能用住宅专项维修资金呢？”该业主不解地问。
  ??据德州市房产管理中心工作人员介绍，纯商品房在保修期内由开发商负责，保修期一般为5年的时间，期满后一般由本小区物业公司进行管理维修。其中部分小区业主在购买房屋时已经按一定比例缴纳了专项维修资金，用于房屋共用部位和共用设备设施的更新、改造。由于此项资金属于业主所有，按照有关规定，某一业主不可随意动用。如某位业主想要动用住宅专项维修资金，需要三分之二以上业主的认同签字，否则无法提交使用专项资金的申请。
  ??相比新的商品房，一些早期的房子存在的问题较多。一种是过了保修期，开发商已经不再负责维修，另一种是小区内没有建立住宅专项维修资金制度，如果解决房屋漏水的情况，就需要业主自己承担维修费用。另外，对于未实施规范化物业管理，且缴纳住宅专项维修资金的小区，业主可到物业主管部门办理使用申请手续。